Консалтеры в сфере недвижимости советуют инвесторам обратить внимание на Запорожье." /> Консалтеры в сфере недвижимости советуют инвесторам обратить внимание на Запорожье."> Консалтеры в сфере недвижимости советуют инвесторам обратить внимание на Запорожье." />

В Запорожье не хватает торговых центров - эксперты

logo
 В Запорожье не хватает торговых центров - эксперты - главная фотография

Консалтеры в сфере недвижимости советуют инвесторам обратить внимание на Запорожье. Среди крупных городов Украины он находится на последнем месте по насыщенности торговыми центрами, а это делает город одним из самых перспективных для выхода новых игроков. Однако девелоперы не спешат застраивать Запорожье — здесь очень мало подходящих участков.
На тысячу жителей Запорожья приходится 72 кв. м торговых площадей, что является одним из самых низких показателей среди крупных городов страны, отмечается в сообщении консалтинговой компании "Украинская торговая гильдия" (УТГ). Для сравнения: этот показатель, по данным компании Jones Lang LaSalle (JLL), для Львова составляет 168 кв. м, Донецка — 230 кв. м. Аналитики УТГ говорят, что большинство действующих в Запорожье торговых центров трудно назвать современными объектами торговой недвижимости. Их площадь не превышает 5 тыс. кв. м. Большой формат в городе представлен только принадлежащим группе Arricano торговым центром City Mall (22 тыс. кв. м). Торговая галерея этого ТЦ открылась весной 2011 года. На стадии строительства также находится ТРЦ "Аврора" общей площадью 28 тыс. кв. м, принадлежащий местным игрокам.
Пустующие площади в успешных торговых центрах Запорожья практически отсутствуют, рассказывают в УТГ. Средняя ежемесячная арендная ставка составляет $40-60 за кв. м (с учетом НДС), а, например, в Киеве — $70. "Эти факторы делают город перспективным для развития торговых объектов",— приводятся в сообщении УТГ слова руководителя департамента стратегического консалтинга Виктора Оборского. 
Развитие рынка торговой недвижимости Запорожья тормозится из-за отсутствия хороших земельных участков, говорят участники рынка. "К сожалению, в Запорожье нет густонаселенных спальных районов, как, например, в Киеве. Поэтому наиболее выгодное расположение для строительства торговых центров находится вдоль центрального проспекта Ленина. Однако здесь возникают проблемы с землей",— отмечает директор департамента торговой недвижимости Colliers International в Украине Наталия Кравец. По ее словам, если вдоль проспекта и есть хороший земельный участок, то рядом нет достаточных пешеходных потоков и наоборот, пишет «Ъ».

Оставить свой комментарий: